佳木斯市龙俊商业管理公司欺行霸市乱收费扰乱经商环境谁来管?

作者:admin
字体:
发布时间:2016-11-09 07:17:01

  人民法制报黑龙江佳木斯报道:近日,黑龙江省佳木斯市千禧大厦私产商铺业主委员会的成员联名给本报来信,他们的来信主要是反映龙俊商业管理公司于今年五月接手商厦后,未同业主协商,突然单方提高物业管理费用。当近百个业户与公司因收取物业费不合理进行交涉时,这个公司却拿不出提高收费标准的依据,在业户不交纳物业费后,该公司不仅派出人员强行封厅,并且还强行拉闸断电,致使商户停业不能正常的经营,给商户们造成了严重的经济损失。为了维护他们合法权益,他们找到佳木斯市信访办、向阳区信访办、向阳公安分局,辖区的西林派出所。至今,有关部门都未能出来解决群众反映的问题。群众在来信中说; “在优化经济发展环境的今天,佳木斯市龙俊商业管理公司实施的强买强卖的违法行为,严重破坏了市场经营秩序,给社会带来了一些不安定的因素,政府应该维护人民群众的切身利益。我们强烈要求人民法制报等国家新闻媒体能给予强有力的舆论监督,依法伸张正义,以维护私营业户的合法权益,维护佳木斯市的社会安定。”

          在黑龙江的三江平原,说起佳木斯市的千禧装潢商厦,可谓是家喻户晓,人人皆知。它是以经营装潢材料独、特、全而闻名三江。昔日,来这里的购货人员是川流不息,商场生意非常兴隆。针对佳木斯市群众的来信,报社领导非常重视。2016年11月3日上午10时许,记者一行赶到了黑龙江佳木斯市,在大世界北面30米的千禧商厦一楼十二厅,记者看到整个商亭已经被封厅,宽大的塑料布已把商亭门面封闭得严严实实,如果不经人告知,根本看不出这里原来是红红火火经营的商亭。据商户马兴才介绍:由于老伴常年有病住院,为了维持家里的生活。1999年初,经多方求亲找友筹措资金,购买了千禧大厦一楼十二厅,建筑面积为23平方米,并且办理了产权证书。买下这个小商铺,就是做为赖以生存和养家糊口的生活来源。当时,这个商厦的物业由开发商王兆全管理,截止到2016年8月30日前,物管费是按照建筑面积每平方米每月为15.66元。可是从今年9月份起,由于王兆全在佳木斯市郊区农村信用合作社有贷款,经过佳木斯市中级法院裁定,以千禧商厦楼房的3至7层抵债。产权归属佳木斯市郊区农村信用合作社,该信用合作社又以每年200万元的租金,将上述房产租赁给佳木斯市龙俊商业管理有限公司。自2016年9月起,龙俊公司以每月每平方米31.20元收取物管费。对此收费,业户们意见很大,商户们议论纷纷,并以龙俊公司进行了交涉。他们觉得:公司收取物管费没有召开业主大会商议收费价格,没有与业主签订商务合同,收费价格标准只是龙俊商业公司的一方行为,这显然是有失公平的。而公司却拿不出收费的依据,双方意见僵持不下。9月21日,马兴才将自己经营商亭租给了李志光。10月15日下午15时许,龙俊公司派出5人来到正在装修的一楼十二厅,连打带踢拳脚相加将李志光请来的装修人员粗暴的赶出商亭,还用锁头把大门锁上。10月20日,马兴才回到商亭,他启开锁头,当他进入商亭后,发现室内没有电,就去问配电室的电工怎么没电了?电工让他去楼上找刘主任。刘主任说:你都欠一个月的管理费你要交上。当有20多户的业户去交费时,公司不收,说是必须按龙俊公司的收费标准交,必须要交全年的。业户们认为收费高的离谱就没有交。第二天,马兴才又去招商部找到田涛部长,田部长说:我们是商业公司,就是为了挣钱的。如果不交,就是封厅断电。现在有98%的业户都没有交费。10月26日上午九点十二分,马兴才去西林派出所反映龙俊公司强行封厅的事,值班民警让他报110。于是,他就拨打了110.大约二十分钟,110民警到达现场。龙俊公司的刘英全主任和警察说:他们欠我们的物业费,所以就封他们的厅,警察也没有调查了解就走了。事后,马兴才亲自到佳木斯市政府信访办,信访办让他到向阳区政府信访办,该办又让他到向阳公安分局,分局让他到辖区的西林派出所。接待他的是于警官,听到马兴才的情况汇报,于警官让他回去启开商户的门锁。11月1日,业户李志光准备先交三个月的费用,龙俊公司不同意,让他必须先交一年的。田涛部长说;我们公司经理姚洪俊说了:马兴才交一年的也不行,给他永远封厅,就别干了。在千禧商厦里,记者还走访多家商户,当提到龙俊公司收取物管费是否召开业主大会时,商户们都异口同声回答:龙俊公司不仅没有召开业主大会,其收费的标准也是公司闭门瞎造的。这种单方的制定的收费价格显然是不合理的,是显失公平的,说穿了就是十足的霸王条款,就是强买强卖和价格的欺诈。目前,由于龙俊公司的乱收费,已经造成多数经商业户人人自危,人心浮动,他们有的已经关厅停业,有的甚至打算放弃经营干脆就不干了。如此下去,以往欣欣向荣的千禧商厦将面临的是人去楼空凄凉景象。
      根据《佳木斯市物业服务收费管理办法》第五条的规定:“物业服务收费应当遵循禁止强买强卖和价格欺诈,促进价格市场竞争,合理、公开、以及收费与服务水平相适应的原则,以促进物业服务产业发展步入良性循环的轨道。” 第十一条还规定:“业主大会成立后,业主委员会与其他选聘的物业服务企业签订《物业服务合同》生效时,《前期物业服务合同》期限未满的依法终止。其它物业服务收费可由业主委员会同物业服务企业根据第十条规定,结合业主对物业质量的要求,重新选择各项物业服务等级,并在规定的浮动幅度内协商确定。”《黑龙江省物业服务收费管理办法》第七条明确规定:“物业服务收费实行政府指导价和市场调节价,由市(地)县政府价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业管理等级服务标准因素,提出本城市物业服务基准价格及其浮动的幅度,报当地政府确定,具体收费标准由业主与物业管理企业根据经批准的基准价格和浮动幅度在物业服务的合同中约定。”  对照黑龙江省、以及佳木斯市物业服务收费管理办法的相关规定,回过头来在看看佳木斯市龙俊公司的所做所为,其收费的行为显然没有政策和法律的依据。难怪千禧大厦的业户不买他们的帐。事实上,龙俊商业公司应该明白:商户们不是唐僧肉,更不是免费的奶酪,他们的合法权益是受到法律保护的。在当前全国优化经济发展环境的今天,对于龙俊公司欺行霸市、强买强卖的违法行为,佳木斯市政府的有关部门应该站出来主持公道,给全体商户一个圆满的答复,还广大群众一个公道,让千禧商厦拥有一个风清气正的良好的经商环境。
  天下自有公道,法律保护公民的合法权益。关于佳木斯市龙俊商业公司欺行霸市乱收物管费的问题,本报将继续跟踪报道!

        佳木斯市千禧商厦大楼    记者摄

    被龙俊公司强行封停的商亭  记者摄

   千禧商厦商户已经退出的商亭   记者摄 

 千禧商厦业主委员会成员给报社的来信 记者摄

>更多相关文章
网友评论
用户名: 密码:
验证码: 匿名发表
法制新闻 | 国内新闻 | 国际新闻 | 社会与法 | 社会万象 | 奇闻轶事 | 娱乐热点 | 明星八卦 | 综艺新闻 | 影视快讯 | 楼市资讯 | 地产要闻 | 地方特色 | 美食营养 | 美食助兴
车界动态 | 新车上市 | 购车指南 | 体坛要闻 | 篮球风云 | 国际足球 | 中国足球 | 理财生活 | 创富故事
关于本站 - 广告服务 - 免责申明 - 记者查询 - 联系我们
法制新闻网 版权所有
京ICP备13037449号-11
本报24小时爆料电话:010-57125575